裝修15年房產折舊(房產稅房產原值的確定)

 新聞資訊     |      2022年03月22日

有朋友問裝修費攤銷年限是多長時間的問題, 小編和大家一起來讀一讀關于攤銷年限的***法律法規,來看看吧。

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》中華人民共和國國務院令 第512號

第七十條

有明確規定。

按稅法: 租入固定資產的裝修費應按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

自有固定資產的裝修,同時符合下列條件的支出:

裝修15年房產折舊(房產稅房產原值的確定)

(一)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;

(二)修理后固定資產的使用年限延長2年以上。

按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。

自有固定資產的裝修,不同時符合上述條件可一次性列當期損益。

1.會計處理: 在兩次的裝修期限內或該固定資產剩余使用年限中取時間較短者.

2.稅務處理: 中華人民共和國企業所得稅法

第十三條

裝修15年房產折舊(房產稅房產原值的確定)

在計算應納稅所得額時,企業發生的下列支出作為長期待攤費用,按照規定攤銷的,準予扣除:

(一)已足額提取折舊的固定資產的改建支出;

(二)租入固定資產的改建支出;

(三)固定資產的大修理支出;

(四)其他應當作為長期待攤費用的支出。

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

第六十八條

企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產的改建支出,是指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發生的支出。

企業所得稅法第十三條第(一)項規定的支出,按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷;第(二)項規定的支出,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

改建的固定資產延長使用年限的,除企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項規定外,應當適當延長折舊年限。

第六十九條

企業所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出,是指同時符合下列條件的支出:

(一)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;

(二)修理后固定資產的使用年限延長2年以上。

企業所得稅法第十三條第(三)項規定的支出,按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。

第七十條

企業所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出,自支出發生月份的次月起,分期攤銷,攤銷年限不得低于3年。

因此你描述的情況裝修費用不屬于改建支出和大修理支出屬于法規定的(四)其他應當作為長期待攤費用的支出,應按照條例第七十條 企業所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出,自支出發生月份的次月起,分期攤銷,攤銷年限不得低于3年的規定進行處理。

提示:會計處理同稅務處理不一致的,在企業所得稅匯算的時候需要進行納稅調整.

小編總結:月攤銷金額 = 攤銷金額 / 攤銷月份長期待攤費用攤銷年限不能少于3年,大于3年可以,但如果少于3年,多攤銷的部分要作為所得稅額,計算所得稅。希望能 到需要的朋友。