安置房沒房產證可以貸裝修貸嘛(買回遷房可以貸款嗎)

 新聞資訊     |      2022年03月21日

安置房是指由于城市規劃、土地開發等原因,安置給被拆遷人或租賃人居住的房子。通常是人民政府實施土地儲備區、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政計劃用地拆遷過程中,按照確定的價格向市內戶籍(包括農業職業)的被拆遷人銷售的安置房。

實踐中,開發商為了實現利益目的,在安置土地上建造的房屋往往超過安置所需的房屋數量,在繳納土地轉讓金的情況下對外出售余下的房屋,這部分房屋嚴格來說,不屬于安置房屋的范圍內,可以和 通商品房一樣直接對外銷售,上市交易。

安置房沒房產證可以貸裝修貸嘛

根據相關法規和政策規定, 安置房一般分為兩類:

一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。根據有關方面的規定,如果被安置者獲得這樣的輔助商品房,安置房所有權是個人所有,但是在獲得所有權的5年內不能上市交易。

另一種是因房地產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價格相比)。

因為拆遷安置房是根據***政策的規定,對拆遷戶進行的安置補償,所以通過正規的手續,取得許可證的地產商開發建設的安置房,被安置者將來可以取得安置房的房產證,只要需要比較長的時間。

安置房沒房產證可以貸裝修貸嘛

安置房如何處理房產證。并非所有拆遷安置房都可以辦理房產證,只有擁有完整的所有權才能辦理房產證,不是所有權就不能辦理房產證。可以找到當初簽訂的拆遷協議的規定,判斷自己的房子是否有所有權,協議書上寫著所有權就可以了。

安置房沒有房產證一般是因為不是完整的所有權,不完整意味著沒有資格辦理。有一些則是可以辦理,但是地產商還沒有處理,這種不必慌張,保存拆除協議書后可以再處理。

拆遷安置房房產證的處理提交資料包括拆遷賠償協議書、《房產轉移登記申請書》、相關證明資料、被拆遷人身份證、所有權證原件。

辦理房產證的時間。正常狀態下的房屋產權證變更需要7~10個工作日,以當地房產部門的工作量為基準。貸款購買安置房,所有資料齊全的情況下,銀行的審查也需要7~10個工作日。